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Descrição

Aluga-se ou Vende-se Loja Comercial Estratégica | Centro de Cabo Frio 🏢🚀

Posicione sua marca no coração comercial de Cabo Frio! Esta loja de aproximadamente 90m² oferece a visibilidade e a infraestrutura logística que o seu negócio precisa para crescer. Localizada em um dos pontos mais nobres da Avenida Teixeira e Souza, o imóvel garante exposição máxima e facilidade de acesso para seus clientes e fornecedores.

O espaço é entregue "no cimento", permitindo total liberdade para que sua empresa projete o layout e o acabamento ideal para o seu segmento, com a flexibilidade de um proprietário aberto a negociações de carência.

--> Características do Imóvel
- Área Total: Aproximadamente 90m² distribuídos em potencial para dois pavimentos.
- Duas Portas de Frente: Fachada ampla, garantindo excelente vitrine e ventilação.
- Logística de Carga e Descarga: Acesso exclusivo pela rua dos fundos, facilitando o recebimento de mercadorias sem interferir no atendimento ao cliente.
- Potencial de Expansão: Estrutura preparada para construção de mezanino (segundo pavimento), otimizando o espaço interno.
- Estacionamento: 1 vaga de garagem garantida no prédio para conveniência.

--> Localização e Visibilidade (Ponto Nobre)
- Situada na Av. Teixeira e Souza, 1119, a loja está cercada por grandes geradores de fluxo:
- Vizinhos de Peso: Ao lado do Club do Churrasco, próximo ao Hotel Remmar e ao Supermercado Princesa.
- Fluxo Constante: Eixo principal de ligação entre o Centro, a Rodoviária e a saída da cidade.
- Público Qualificado: Região com alta densidade demográfica e comercial.

--> Condições Especiais
- Carência para Obras: O proprietário está aberto a conversar sobre prazos para adaptação do imóvel às necessidades do seu empreendimento.
- O ponto ideal para lojas de varejo, farmácias, escritórios corporativos ou franquias que buscam autoridade no mercado de Cabo Frio.

📞 Não perca essa oportunidade estratégica — agende agora sua visita técnica e venha projetar o sucesso da sua marca aqui!

CRECI JURÍDICO: 11271

Sala Comercial Térrea

Finalidade: Comercial

Situação: Disponível

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