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Descrição

Vende-se Terreno Exclusivo com 496m² | Maria Paula – Estância de Pendotiba 🌳📐

A oportunidade perfeita para tirar o seu projeto do papel e construir a casa dos seus sonhos em um cenário de total tranquilidade e contato com a natureza. Este excelente terreno urbano está localizado na Rua José Lessa Amorim, dentro da prestigiada Estância de Pendotiba, uma região conhecida pelo clima ameno e pela vizinhança de alto padrão.

Com uma localização privilegiada, o lote fica próximo à Área de Preservação Ambiental (APA), garantindo ar puro, silêncio e uma vista permanente para o verde, sem abrir mão da proximidade com todo o comércio da região.

**--> Características do Terreno**
Área Total: 496 m² (espaço de sobra para casa, área gourmet e piscina).
Topografia: Pronto para construção.
Localização: Rua tranquila, segura e com excelente padrão de residências ao redor.
Diferencial: Proximidade com a reserva ambiental, proporcionando qualidade de vida única.

**--> Conveniência e Facilidades ao Redor**
Morar aqui é ter a paz do campo com a facilidade da cidade. O terreno está a poucos minutos de:
Gastronomia e Lazer: Restaurantes tradicionais de Maria Paula e fácil acesso às praias da Região Oceânica.
Educação: Próximo a excelentes colégios como o Colégio Nossa Senhora de Fátima.
Serviços: Supermercados (Real, SuperMarket), farmácias, padarias e centros comerciais a curta distância.
Mobilidade: Fácil acesso às principais vias que ligam São Gonçalo, Niterói e Rio de Janeiro.

Um investimento seguro em uma região de valorização constante. Ideal para famílias que buscam segurança, espaço e o privilégio de viver cercado pelo verde.

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CRECI JURÍDICO: 11271

Terreno Urbano

Finalidade: Residencial

Situação: Disponível

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