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Apartamento - 2 Dormitórios, Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu) - Maricá
- 2 Dormitórios - 2
- 1 Banheiros - 1
- 42 Área Privativa / Construída - 42
Descrição
Esta é uma descrição de alto nível, voltada para um público específico: o investidor. Para este caso, adaptei o seu padrão para uma linguagem mais executiva e técnica, focando nos números e na segurança jurídica, que é o que esse perfil mais valoriza.
Aqui está o upgrade no seu padrão:
Oportunidade Exclusiva para Investidores | Maricá – Pé na Areia 🌊💰
Apresentamos um empreendimento com altíssimo potencial de rentabilidade e valorização em uma das regiões que mais crescem no Estado do Rio de Janeiro. Localizado em avenida principal e com localização privilegiada "pé na areia", este projeto é o ativo ideal para quem busca renda passiva sólida e segurança patrimonial.
O condomínio encontra-se em fase avançada de construção (67% concluído), com projeto aprovado e documentação rigorosamente em dia, permitindo uma finalização rápida e início imediato do retorno sobre o investimento.
**--> Estrutura do Empreendimento**
- Terreno estratégico de 1.000 m² em localização nobre.
- 28 Unidades no total, sendo:
- 14 unidades térreas (2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área).
- 14 unidades superiores com vista mar e terraço privativo.
- Área de lazer com Playground e Espaço Gourmet.
- Documentação Impecável: Escriturado com RGI e projeto aprovado pela Prefeitura.
**--> Projeção de Rentabilidade**
- Renda Estimada: Potencial de locação média de R$ 1.400,00 por unidade.
- Faturamento Bruto: Estimativa de R$ 39.200,00 mensais (com 100% de ocupação).
- Valorização: Localização "Pé na Areia" garante um valor de revenda agressivo após a conclusão.
**--> Dados do Investimento**
- Valor de Venda (estado atual): R$ 2.500.000,00.
- Capex Estimado para Conclusão: Aproximadamente R$ 270.000,00.
- Um investimento estratégico para quem busca transformar capital em renda mensal vitalícia.
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CRECI JURÍDICO: 11271
Sobre o imóvel
Características Básicas
- Dormitórios 2
- Playground
- Hall de entrada
- Sala de Estar
- Cozinha
- Banheiros 1
- Área de lazer
- Aceita pets
- Espaço Gourmet
- Quartos 28
Características Medidas
- Área Privativa / Construída 42
- Área Total 1000
Simulador de Financiamento SAC
Valores são aproximados
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Apartamento 2 Dormitórios
Avenida Doutor Antônio Marques Matias, 1 (APARTAMENTOS)
Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
Maricá - RJ
Finalidade: Residencial
Situação: Disponível
- Venda (R$)
- 2.500.000,00
- Condomínio
- 200,00
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